안녕하세요! 요즘 재테크에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 연금저축. 그리고 누구나 고민하는 자산인 부동산. 이 두 가지를 함께 활용하면 안정적인 노후 준비는 물론, 절세 혜택까지 챙길 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
오늘은 ‘연금저축 + 부동산’이라는 조합이 왜 주목받는지, 어떻게 함께 활용하면 좋을지 정리해드릴게요!
🔎 연금저축이란?
연금저축은 말 그대로 노후를 위한 연금 자산을 스스로 준비하는 금융상품입니다. 주로 보험형, 신탁형, 펀드형이 있으며 요즘은 **펀드형 연금저축(연금저축펀드)**이 인기죠!
✔ 연금저축의 장점
- 세액공제 혜택: 연간 최대 600만 원까지 납입 시, 최대 약 99만 원 절세 가능
- 저율 과세: 연금 수령 시 3.3~5.5% 저율 과세 적용
- 과세 이연 효과: 투자 수익에 대해 과세를 미루고, 나중에 연금으로 수령할 때 낮은 세율로 납부
이런 이유로 근로소득자라면 무조건 1개쯤은 갖고 있어야 하는 절세 상품으로 꼽히고 있어요!
🏠 부동산과 연금저축, 왜 함께 봐야 할까?
“연금은 안정성, 부동산은 수익성”이라는 이미지가 강하지만, 두 자산을 잘 조합하면 현금흐름과 절세 효과를 동시에 챙길 수 있습니다.
📌 이런 시너지가 있어요!
항목연금저축부동산
| 목적 | 노후 대비, 세액공제 | 시세차익, 임대소득 |
| 장점 | 절세, 안정적 수령 | 인플레이션 방어, 자산 증식 |
| 리스크 | 수익률 변동 | 거래비용, 유동성 제한 |
| 조합 효과 | 절세 + 투자 + 리츠 활용 | 현금흐름 + 은퇴 후 소득보완 |
🧩 연금저축으로 부동산에 투자하는 법
요즘은 연금저축 안에서도 **부동산 관련 ETF나 리츠(REITs)**에 투자할 수 있습니다. 이를 통해 간접적으로 부동산에 투자하면서도 절세 혜택을 그대로 누릴 수 있어요.
예시:
- TIGER 미국리츠, KODEX K-리츠 등 부동산 ETF
- 연금저축펀드 내 편입 가능
- 월 납입금 일부를 리츠에 배분하여 안정성과 수익성 동시 확보
🧾 사례로 알아보기
✅ 30대 직장인 A씨
- 매달 50만 원씩 연금저축 납입 → 연간 600만 원
- 포트폴리오: 채권 60% + 리츠 ETF 40%
- 연말정산 시 약 99만 원 세액공제 → 절세 + 안정 수익
✅ 40대 자영업자 B씨
- 월세 수입용 오피스텔 보유 + 연금저축펀드 병행
- 노후에는 월세 + 연금으로 현금흐름 이중 확보
✅ 마무리 TIP
✔ 연금저축은 세금 아끼면서 노후 대비하는 핵심 수단
✔ 부동산은 실물자산으로 인플레이션을 방어
✔ 둘의 조합은 절세 + 수익 + 현금흐름까지 한 번에
✔ 리츠 ETF로 간접 부동산 투자도 가능!
노후가 걱정되시나요?
지금 연금저축에 가입하고, 부동산 전략까지 더해보세요.
복잡한 노후 준비가 훨씬 쉬워질 거예요 😊
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